Crecimiento del Teletrabajo:

• Según el INE, en 2022, el 15,1% de los ocupados en España trabajó desde casa, aumentando la demanda de viviendas más grandes y alejadas de los centros urbanos.

Transformación del Mercado Inmobiliario:

• Un estudio del Banco Central Europeo resalta que, en Londres, entre 2019 y 2022, las propiedades periféricas incrementaron su precio un 13%, mientras que las céntricas cayeron un 1%.
• Viviendas de mayor tamaño experimentaron un aumento de valor del 20%, frente a una caída del 1% en estudios o apartamentos pequeños.

Impacto en la Desigualdad:

• Los trabajadores que pueden teletrabajar tienen una riqueza inmobiliaria 2,5 veces superior a quienes no pueden.
• Los trabajadores que dependen de trabajos presenciales enfrentan dificultades para reubicarse en zonas más económicas.

Tendencias en España:

• Alfa Inmobiliaria identifica un aumento en la demanda de alquiler en zonas periféricas bien conectadas con grandes ciudades como Madrid y Barcelona.
• Entre 2021 y 2024, ciudades como Guadalajara (+20,8%) y Segovia (+18,3%) registraron los mayores incrementos en precios de compraventa.

Datos Claves:

• En provincias como Ávila, el alquiler creció un 18,6% en 2023, superando incrementos en Madrid (+15,3%) y Barcelona (+13,9%).
• La presión del alquiler se extiende a áreas limítrofes debido al aumento de los tipos de interés, expulsando a familias del mercado de compraventa hacia el alquiler.

Reflexión:

Con 27 años de experiencia, Alfa Inmobiliaria se posiciona como un aliado clave para adaptarse a este nuevo panorama. Su modelo de negocio y expertise brindan seguridad y respaldo para emprender o crecer en el sector inmobiliario en tiempos de cambio.